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中国房企融资加速 一天内公布融资额超35亿美元

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中国住房企业加速融资一天内宣布的融资额超过35亿美元

中新社北京4月10日电(记者庞无极)去年年底以来,中国房企融资热潮尚未恢复,几个月内宣布的融资额已超过1000亿元(人民币,同样)下面)。

融创中国于9日宣布,它将于2023年10月发行7.5亿美元优先票据,年利率为7.95%。所得款项主要用于为公司现有债务再融资。阳光城当天宣布计划发行规模不超过8亿元人民币的公司债券(人民币,下同)。

同一天,当代房地产公司为5亿美元未偿还票据提供了交换要约,并提议发行新票据。越秀地产计划发行11亿港元的担保可转换债券。弘阳房地产有意于2022年发行一份期限为3亿美元,年利率为9.95%的优先票据。

8日,中国恒大集团宣布计划发行三张总额达20亿美元的优先票据。我爱我的家庭团体,并表示计划在不超过五年的时间内发行20亿元国内公司债券。

此外,Blu-ray Development和Jinmao Hotel等公司也在8日公布了融资计划。

中原地产首席分析师张大伟告诉中国新闻社,自4月份以来,住房公司的融资热潮一直没有恢复。从8日晚到9日早上,仅仅一天,主要住房公司宣布的融资计划就超过了35亿美元。 4月上半月,房地产公司披露的融资计划金额接近1000亿元。

住房融资环境已经松动。张大伟指出,从融资渠道来看,许多住房公司宣布的国内外融资金额大幅增加。从融资成本来看,除个别企业外,住房融资年利率基本上是“两位数”,主流海外融资成本约为6%-8%,国内企业债券融资较少超过5%。

自去年11月以来,中国住房公司的融资活动继续活跃。三月,“小阳春”出现了。据嘉里研究中心统计,3月份,85家典型住房企业融资总额为1204.7亿元,比上月增长18.5%,同比增长13.7%。

对于住房公司持续的融资热潮,嘉里研究中心研究部主任方玲表示,主要是因为央行自2018年初以来已经五次降低准每次改善,且银行间流动性已经得到了加强。融资窗口。与此同时,由于债券的成熟,住房公司有强烈的债券发行意愿,特别是国内房地产企业发行债务的增加。

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